Référence · 32 termes

Glossaire du drainage de fondation

Name: Drain Français Mauricie
Address: Trois-Rivières, QC, CA
Telephone: +1-819-801-9098
Price range: $$$

Les mots que vous verrez dans les soumissions et les rapports d'inspection, expliqués sans jargon. Un entrepreneur sérieux n'a aucun problème à ce que vous compreniez chaque ligne de sa soumission.

Bassin de captation (puisard): Réservoir creusé sous le plancher du sous-sol où aboutit l'eau collectée par le drain, évacuée ensuite par la pompe de puisard.
Cheminée de nettoyage (cheminée d'accès): Tuyau vertical reliant le drain à la surface, qui permet d'inspecter et de rincer le drain sans excaver. À exiger dans toute installation neuve, surtout en secteur d'ocre ferreuse.
Clapet antiretour: Dispositif qui empêche l'eau de l'égout municipal de refouler vers la maison lors de fortes pluies. Distinct du drain français, souvent exigé par les assureurs en zone à risque.
Colmatage: Obstruction progressive du drain par des sédiments fins, des racines ou de l'ocre ferreuse. Cause n°1 de la perte d'efficacité d'un drain encore intact.
Crépi: Enduit de finition appliqué sur la partie visible ou enfouie de la fondation; en imperméabilisation, il précède ou complète la membrane.
Drain agricole: Tuyau de plastique flexible perforé, vendu en rouleau. Parfois utilisé comme drain de fondation dans les constructions plus anciennes; plus fragile que le PVC rigide.
Drain français (drain de fondation): Tuyau perforé posé au niveau des semelles de fondation, entouré de gravier net et d'une membrane géotextile, qui capte l'eau du sol et l'éloigne de la maison.
Drain de surface: Canal ou tuyau qui gère l'eau de ruissellement en surface (entrée, terrasse, cour) — complémentaire au drain de fondation, jamais un substitut.
Efflorescence: Dépôts blanchâtres poudreux laissés sur le béton par l'eau qui migre à travers le mur et s'évapore. Signal d'humidité à investiguer, pas une simple question d'esthétique.
Égout pluvial: Réseau municipal qui reçoit les eaux de pluie et, quand la configuration le permet, l'eau évacuée par le drain de fondation (par gravité).
Excavation périphérique: Creusage d'une tranchée tout autour de la fondation jusqu'aux semelles, étape obligée d'un remplacement complet de drain ou d'une imperméabilisation extérieure.
Fissure active: Fissure qui bouge encore (s'élargit ou laisse passer l'eau selon les saisons), par opposition à une fissure passive stabilisée. L'injection choisie diffère selon le cas.
Géotextile (membrane géotextile): Tissu perméable enveloppant le gravier autour du drain pour laisser passer l'eau en bloquant les particules fines qui colmateraient le tuyau.
Gravier net (pierre nette): Pierre concassée lavée, sans particules fines, placée autour du drain pour créer une zone de drainage libre.
Imperméabilisation: Ensemble des travaux qui rendent le mur de fondation étanche depuis l'extérieur: membrane, solin, parfois crépi — presque toujours combinés à un drain fonctionnel.
Infiltration: Entrée d'eau dans le bâtiment par les murs, le plancher ou les joints. À distinguer du refoulement d'égout et de la condensation intérieure.
Injection (époxy / polyuréthane): Technique de réparation de fissure: résine injectée sous pression qui scelle la fissure de l'intérieur. De 350 à 3 000 $ selon la fissure et la complexité.
Margelle (puits de fenêtre): Structure en demi-lune autour d'une fenêtre de sous-sol sous le niveau du sol. Mal drainée, c'est une porte d'entrée d'eau classique.
Membrane élastomère: Revêtement d'étanchéité appliqué ou soudé sur le mur de fondation extérieur, qui bloque l'eau tout en tolérant les micro-mouvements du béton.
Membrane alvéolée (type Delta): Panneau de plastique à bosses posé contre la fondation, qui crée une lame d'air drainante entre le sol et le mur. Souvent combinée à la membrane d'étanchéité.
Mitigation (pompe de secours): Pompe d'appoint (souvent à batterie) qui prend le relais si la pompe principale lâche ou lors d'une panne de courant — les pannes arrivent justement pendant les orages.
Nappe phréatique: Niveau de l'eau souterraine. Une nappe haute sollicite le drain en continu et complique l'excavation; elle varie selon les saisons et les secteurs.
Nettoyage haute pression (hydrocurage): Rinçage du drain au jet d'eau sous pression via une cheminée d'accès ou un point d'entrée, pour déloger sédiments et dépôts. De 300 à 900 $.
Ocre ferreuse: Gelée orangée produite par la réaction entre bactéries et fer dissous dans l'eau du sol, qui colmate le drain. Se gère (rinçage récurrent), ne se guérit pas. Secteurs sablonneux à nappe élevée plus propices.
Pente (nivellement): Inclinaison du terrain autour de la maison. La règle: le sol doit descendre en s'éloignant des fondations, sinon l'eau de surface alimente directement le drain.
Pied linéaire: Unité de mesure du périmètre de fondation (une maison type: 100-150 pi lin.). Les prix « au pied » varient tellement selon le chantier que le total par projet reste la mesure la plus fiable.
Pompe de puisard: Pompe submersible installée dans le bassin de captation qui évacue l'eau collectée vers l'extérieur ou l'égout pluvial. Installation ou remplacement: 1 500 à 3 500 $.
Pression hydrostatique: Poussée exercée par l'eau accumulée dans le sol contre les murs et le plancher du sous-sol. C'est elle qui transforme une fissure anodine en entrée d'eau.
RBQ (Régie du bâtiment du Québec): Organisme qui délivre les licences d'entrepreneur. Drain et imperméabilisation relèvent des sous-catégories 2.5 (excavation) et 7.0 (étanchéité). Licence vérifiable gratuitement au Registre.
Semelle de fondation: Base élargie en béton sous les murs de fondation. Le drain se pose à son niveau — c'est la profondeur de référence de l'excavation.
Solin: Élément de transition qui protège le haut de la membrane d'étanchéité, au point de rencontre entre la partie enfouie et la partie visible de la fondation.
Test de percolation: Évaluation de la capacité du sol à absorber l'eau. Utile pour choisir le point de rejet du drain quand l'égout pluvial n'est pas accessible.