Ce que contient le document
Recto — votre portrait.
- Sept renseignements sur la maison à noter: année de construction, type de sous-sol, périmètre approximatif, présence d'un bassin et d'une pompe, présence de cheminées d'accès, travaux antérieurs, et où l'eau du drain aboutit.
- Onze symptômes à cocher, chacun avec son poids relatif — parce que tous les signes ne pèsent pas pareil.
- Quatre éléments qui accélèrent beaucoup le diagnostic: photos du bas des murs, du bassin, du pourtour extérieur, et tout rapport d'inspection déjà en main.
Verso — le devis et l'urgence.
- Les huit postes qu'une soumission d'excavation doit préciser, sous forme de cases à cocher.
- Les repères de prix 2026 pour chaque type de travaux, de 250 $ à 30 000 $.
- Les six gestes dans l'ordre si l'eau entre au sous-sol, en commençant par le risque électrique.
- Le rappel sur la licence RBQ et la façon de la vérifier gratuitement au registre public.
Pourquoi cinq minutes de préparation changent le résultat
Quand un estimateur n'a pas d'information, il chiffre prudemment — c'est-à-dire vers le haut. Un propriétaire qui dit « ça coule dans le coin sud-ouest après chaque grosse pluie depuis deux ans, la pompe démarre trois fois par jour même en juillet, et il y a des dépôts orangés dans le bassin » obtient un plan précis. Un propriétaire qui dit « je pense que j'ai un problème de drain » obtient une fourchette large.
Ce n'est pas une question de vocabulaire technique: c'est une question d'observation. La checklist liste exactement quoi regarder, et où. Notre version interactive en ligne fait le même travail et calcule un score pondéré, si vous préférez l'écran au papier.
À qui ça sert
Aux propriétaires qui s'apprêtent à faire évaluer leur situation. Aux acheteurs qui visitent une maison des années 1960-1990 et veulent savoir quoi vérifier au sous-sol. Aux inspecteurs en bâtiment, courtiers immobiliers et gestionnaires d'immeubles qui cherchent un document neutre à remettre. Redistribuable librement, dans son intégralité, avec mention de la source.
Nos autres ressources
- Le guide des prix 2026 (PDF) — dix fourchettes de marché et les facteurs de variation.
- Urgence eau au sous-sol — la version longue des six gestes, avec les causes probables.
- Le calculateur de prix — la fourchette ajustée à votre maison.
- Demander une soumission — le déroulement et les huit postes du devis.
- Les guides du drainage de fondation — chaque situation, en détail.
- La FAQ — prix, délais, licences, assurances.